都心とは
・都心
都心(としん)とは、「都市の中心部」の意味。その都市の富の中心を成し、都市内交通が集中する。
都市は、行政機能・業務機能・商業機能(卸売・小売)・飲食機能(外食)・宿泊機能など、いくつもの機能を持ち合わせているが、「都心」という場合は、業務機能が集中する中心業務地区 (CBD;central business district) を指すことが多い。それは、単位床面積あたりの売上額において、大都市では「業務」が最も高く、都市における富の中心を成すためである。ただし、高級デパートや高級ブランド店など、高額商品を扱う小売店も単位床面積あたりの売上額が大きいため、それらが集中する地区も富の中心として都心と見なされることが多い。すなわち、地価(または単位床面積あたりの賃料)に見合う売り上げがないと中心部でのビジネスが出来ないことになるが、地価の変動や建築物の高層化などにより、単位床面積あたりの賃料が変化し、都心の機能が変化することもある。
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・都心 - Wikipedia
行政機能・業務機能・商業機能(卸売・小売)・飲食機能(外食)・宿泊機能など、いくつもの機能を持ち合わせているが、「都心」という場合は、業務機能が ... また、広大な商圏を持ち、売上高が大きい中心商業地も富の中心として都心に含まれている。 ...
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